手頭緊周轉難，不少老板典當房產換錢

年關未至，但我市的一些典當行卻提前進入了（le）業務高峰期，其（qí）中房（fáng）產典當成為最火的業務（wù）之（zhī）一，同比上升了三四成。

　　在銀根緊縮、原材料（liào）和人工成（chéng）本上升的大背景下，不少中小企業資金周轉頻（pín）頻亮起“紅燈”。申請銀行貸款遙遙無期、民間借（jiè）貸又利息驚（jīng）人，一些企業老板不得不選擇把房產送去典當，以解燃眉之急。

　　現象：房產典當同比增加三四成，業務（wù）高峰提前來到

　　“近一個月（yuè），17C.COM一起草入口做了七八筆房產典當的（de）業（yè）務，有高檔住宅、商鋪和寫字樓，價（jià）值都是好幾百萬元，甚至上千萬元的。”江蘇匯（huì）鴻典當有限公司的馬先生告訴記者，這個數字比去年同期上升了三成左右。

　　“今年的業務高（gāo）峰比往年提早了一兩個月。”江蘇華豐典當有限公司的（de）工（gōng）作人員表示，以往典當業（yè）的高峰期一（yī）般從12月份開始，持續到春節前。不過，今（jīn）年9、10兩月，公（gōng）司（sī）業務（wù）量就開始“蹭蹭”地往上躥，每月都能做10—15筆房產典（diǎn）當業（yè）務，同比增加（jiā）了近四成。

　　江蘇萬（wàn）基典當有限公（gōng）司（sī）的工作人員則告（gào）訴記者，從去（qù）年年底開始，公司的房產典當業務就呈現穩步上升的局麵，目前（qián）更是紅火，成為他們的主營業務。

　　原因：銀根緊縮，中小企業急等著（zhe）錢過“年（nián）關”

　　記者采（cǎi）訪了六（liù）七家典當行，工作人員（yuán）普遍表示，過來典當房產的，絕大多數都是手頭“缺錢”的中小企業主和個體小老板（bǎn）。因為通過典當融資，雖然利率比銀行高（gāo），但放款快，一般3—5天便可拿到錢，也不像高利貸那（nà）樣有風險。

　　在夫子廟附近（jìn）一家典當行，記者碰到了一名做進出口礦產生意的老（lǎo）板。“上一批貨已經賣出去（qù）了，但貨款還沒到賬（zhàng）。17C.COM一起草入口急等著錢進下一批貨，隻好（hǎo）來（lái）周轉一下。”他說，前期已經跑了好幾家銀行申請貸款，但（dàn）得到的答（dá）複要（yào）麽是“不確定”，要麽是“等幾個月再放款”。無奈之下，他隻好把位於江（jiāng）寧的一套別墅送來典當，“3天後就能拿到錢，正好趕上進貨。”

　　“前期（qī）做完（wán）的工程，分包商還沒給我結算工程款，幾十號工人的工資等著（zhe）發呢。”溧水某在建度假村的包工頭張先生也很心焦（jiāo），“我這樣的小（xiǎo）工頭，去銀行肯定碰壁，民間高利貸又（yòu）借不起，典當房產是相對比較好的辦（bàn）法了。”他說。

　　記者算了一筆賬，銀行貸款年（nián）利率低則（zé）7—8%，高的也（yě）要17—18%，而典當的年利率，加上手續費在30—40%之間。目前，將房產送去典當，一般可以得到（dào）市價5—6折的當金。也就是說，一套市價100萬元的房屋，送進典當行，大約（yuē）能拿（ná）到50萬元—60萬元的當金，如（rú）果一（yī）個月後贖回，隻要交納一兩萬元的費用，對於短期急用錢的中（zhōng）小企業主而言，還是比較劃算的。