一、父母房子有貸款能加媳婦名字嗎
該房產為男方父母以貸款方式購置，因此（cǐ）並不具備將女方姓名加入產權證的條件。
待購房已（yǐ）全額償還貸款並完成抵押登（dēng）記注（zhù）銷手續後，便（biàn）有資格將女方的姓名加入該房產的所有權人名單之內。
屆時，需由男女（nǚ）雙方攜手攜帶身份證明（míng）文件、房產所有權憑證、戶籍薄以及婚姻證書（shū）等資（zī）料至當（dāng）地房（fáng）地產管理部門提出申請，共同辦理產權（quán）證的姓名增減手續（xù），此過程僅涉及共有人變更的法律手續，僅（jǐn）需支付少（shǎo）量（liàng）的工本費（fèi）用，無需繳納任何稅費。
關於房屋產權證上加名的具體操作流程和所涉及的相關（guān）費用，建議遵循以下詳細步（bù）驟進行：首先，請務必準備（bèi）好結婚證、個人身份證以及房產所有權憑證的（de）原件和複印件各一份；前往所購房產所在地的房地產交易所，在預審窗（chuāng）口向工作（zuò）人員說明（míng）來（lái）意，即申請（qǐng）新增配偶姓名於房產所有權人欄目中
工作人員會對您提（tí）供（gòng）的材料進行審查，若所有材料齊（qí）全無誤，則賦予您一個專用號牌，憑借（jiè）此（cǐ）號牌便可以（yǐ）引導至相應（yīng）的辦事窗口（kǒu）繼續辦理相關事（shì）務。
辦理產權（quán）證上（shàng）加名的相關費（fèi）用為人民幣110元整，包括80元的工本費用、25元的地籍圖費用以及（jí）5元的貼花費用。
在順利的情況下（xià），您將會在20個工作日內收到新的已添加上配偶姓名（míng）的房產所有權證。
新的房產證允許您（nín）設置自（zì）己的加密密（mì）碼，相關信息將會由房地（dì）產（chǎn）交易中心提前告知您一個默認的初始密碼，您可以根據自身需求進行後（hòu）續的密碼修改。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取（qǔ）得土地使用（yòng）權，應（yīng）當向縣級以（yǐ）上地方人民政府土（tǔ）地管理（lǐ）部門（mén）申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部（bù）門（mén）核實，由（yóu）同級（jí）人民政府頒發土地使用權（quán）證書。
在依法取得的房（fáng）地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證（zhèng）書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由（yóu）縣級以上地方人民政府房產管理部門（mén）核實並頒發房屋（wū）所有權證書。
房地（dì）產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人（rén）民政（zhèng）府房產管理部門申（shēn）請房（fáng）產變更登記，並（bìng）憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地（dì）管理部門核（hé）實，由同級人民政府更換或者更改土地（dì）使用權（quán）證書（shū）。
法律另有規（guī）定的，依照有關法律的規定辦理。
二、欠貸款（kuǎn）法拍（pāi）房原租（zū）賃有效嗎
在房屋被依法拍賣前簽署（shǔ）的租（zū）約依然具有法律效應，這是因為（wéi）自古（gǔ）以（yǐ）來的交易規則——“買（mǎi）賣不如租賃”一直被人們所遵循。
在這種情況下，承租人仍然享有優先購買（mǎi）的權益。無論租賃期限內租賃物是否經曆過所有權變更，都（dōu）無法撼動（dòng）租賃協議的權威性和有效性。如果存在謀取私利的當（dāng）事人（rén）秘密進行房產拍賣（mài），受害者可以尋求司法救濟（jì）。違章者在隱瞞其欺詐行為的情況下導致另一方違反真實意願做出相關民事法律行為，得知或應知此事的利益受損方有權利向法院或仲裁部門提出撤銷違法決（jué）定的訴求。
浙公網安備 33050202000267號